岡山県でおすすめの不動産売却業者は？
1. 【岡山県】不動産を適正価格でスムーズ売却 - 後楽不動産
後楽不動産は、岡山県内における不動産売買事業で50年以上の豊富な経験と実績を誇ります。これまでに培ってきたノウハウと幅広いネットワークを活かし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。
岡山県内のあらゆるエリアに精通したスタッフが、お客様のマンションの特性や市場動向を分析し、適正な価格で査定を行います。高額査定を実現することで、売却益を最大限に引き出すことができます。
売却活動から契約、決済まで、経験豊富なスタッフが迅速かつ丁寧にサポートいたします。お客様のご要望をしっかりと伺い、スムーズな売却を実現します。
ホームページから簡単査定：https://kouraku-fudousan.com/baikyaku/
2. 住まいる岡山
住まいる岡山は、岡山県内約1700社の不動産会社が加盟する、岡山県下最大規模の不動産情報サイトです。他の不動産会社では取り扱っていない物件情報も豊富に扱っており、過去3年間で成約率98%という驚異的な実績を誇ります。
豊富な情報量と高い成約率の背景には、岡山県宅地建物取引業協会と岡山県不動産協会が共同運営しているため、公的機関からの信頼も厚く、多くの物件情報が集約されています。
また独自の顧客データベースを構築しており、常に多くの買主候補を抱えています。
実際に駅近築10年の中古マンションを、希望価格よりも高く売却できたお客様や長年空室だった築30年のマンションを、短期間で売却できたお客様、相続で取得したマンションを、スムーズに売却できたお客様など、住まいる岡山は、様々な状況のお客様のマンション売却を成功に導いてきた実績があります。
3. アール・エステート
岡山県のアール・エステートは、600件以上の施工実績を持つ、住宅・不動産売買・賃貸・リフォーム・Web制作・建築デザインなど幅広い業務を手がける会社です。20年以上の経験を持つベテランスタッフが、お客様に最適な売却プランを提案します。
20年以上の経験を持つベテランスタッフが、お客様のニーズに合った最適な売却プランを提案します。インターネット広告やオープンハウスなど、幅広い販促活動を実施しています。
市場動向を分析し、適正な価格設定で高値売却を目指します。
類似物件の成約事例を参考に、競争力のある価格を提案します。
法令改正や税制改変などの情報をタイムリーにお伝えします。
岡山県でマンション売却手続きからアフターフォローまで、お客様に寄り添った丁寧な対応を心掛けています。
4. SUMiTAS（スミタス）
SUMiTASは、独自の価格査定システムと豊富な市場情報を活用し、お客様のマンションを最高価格で売却できるようサポートします。単なる机上の計算ではなく、過去の取引事例や最新の市場動向を分析し、地域ごとの相場を把握した上で、最適な売却価格を算出します。
さらに、SUmiTAS独自の販売戦略も、高値での売却を実現する鍵となります。例えば、オープンハウスやインターネット広告などを活用した幅広い集客活動、購入希望者との丁寧な接客、価格交渉など、お客様のマンションの魅力を最大限に引き出すための様々な施策を実施します。
SUMiTASは、買主とのトラブルを未然に防ぐためのリスク管理体制も整っています。
売買契約書の内容を弁護士にレビューしてもらうなど、万が一の事態にも備えています。
SUMiTASは、豊富なネットワークを活用し、短期間で買主を見つけることができます。
岡山県の不動産売却・不動産査定は全国展開の SUMiTAS（スミタス）
5. まじめな不動産やさん
まじめな不動産やさんは、岡山市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。「人」と「幸せ」の仲介業を理念に掲げ、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応と、豊富な知識・経験に基づいた提案で、多くのマンション売却を成功させてきた実績があります。
また独自の「AI査定システム」を活用することで、短時間でかつ高精度な査定を実現しています。このシステムは、過去の取引データや市場情報を学習し、物件の特性や周辺環境を分析することで、より客観的な査定額を算出することができます。
このAI査定システムによる査定結果に加え、経験豊富な査定士が個別に物件を確認し、最終的な査定額を決定します。AIシステムでは判断が難しい個別の事情なども考慮し、より精度の高い査定を行います。
まじめな不動産やさんは、相続に関する豊富な知識と経験を活かして、相続手続きのサポートを行います。
必要書類の作成や役所への手続きなど、お客様に代わって手続きを進めることで、負担を軽減します。
また、まじめな不動産やさんは、空き家の現状調査を行い、必要な清掃やリフォームを提案します。長期間放置されていた空き家でも、売却可能な状態まで回復することで、高値での売却を目指します。
相談から査定まで全て無料で、スピーディーに対応します。時間がない方や費用が心配な方でも、お気軽にご相談ください。
まじめな不動産やさん
住所：
〒700-0835 岡山県岡山市北区北区御成町2丁目12-1
電話番号：086-255-8733
岡山市内で相続・空き家・売却のご相談なら｜まじめな不動産やさん
6. 岡山市中区の不動産売却・査定なら八鍵不動産
八鍵不動産は、独自の「AI査定システム」と「ビッグデータ分析」を組み合わせた査定システムを導入しています。このシステムにより、過去の取引事例や周辺環境、市場動向などを総合的に分析し、より精度の高い査定価格を算出することができます。
過去3年間に同エリアで類似条件のマンションがいくらで売却されたのかを分析したり、駅からの距離、日当たり、眺望などの周辺環境を評価して、これらのデータを総合的に分析することで、より高額な査定価格を導き出すことが可能になります。
もし、マンション売却活動が思うように進まない場合、八鍵不動産ではマンションの買取保証制度を用意しています。「仲介売却」と「買取」の2つのプランからお選びいただけます。
仲介売却プランとは、一定期間内にマンションの売却できなかった場合、あらかじめ決められた価格で買取を行います。買取価格は、仲介売却で売却できた場合よりも低くなりますが、空室リスクを心配せずに安心して売却を依頼できます。
買取プランとは、マンション売却活動をせず、すぐに現金化したい方におすすめです。仲介売却プランよりも買取価格は低くなりますが、確実に現金化することができます。
八鍵不動産は、岡山市中区を中心に、幅広いネットワークを構築しています。
仲介手数料や買取価格などを事前に明確にご説明します。
岡山県の不動産の売却価格の相場は？
岡山県における不動産売却において、インターネット上のデータを基に、戸建て住宅、マンション、土地それぞれの売却相場を分かりやすく表形式でまとめました。
1.1 戸建て住宅
30坪以下
1,500万円～2,000万円
築10年以内
駅徒歩10分以内、閑静な住宅街
駅から徒歩圏内、良好な日当たり
30～40坪
2,000万円～2,500万円
築10年以内
駅徒歩5分以内、角地、駐車場2台可
駅徒歩10分以内、公園隣接、広い庭付き
40坪以上
2,500万円～3,000万円
築10年以内
駅徒歩圏内、高台、眺望良好
駅から少し離れるが、広い土地、リフォーム済み
1.2 マンション
60㎡以下
1,500万円～2,000万円
築10年以内
駅徒歩5分以内、高層階、眺望良好
駅徒歩10分以内、オートロック、ペット可
60～70㎡
2,000万円～2,500万円
築10年以内
駅徒歩3分以内、駅直結、2LDK
駅から少し離れるが、広々としたリビング、駐車場2台可
70㎡以上
2,500万円～3,000万円
築10年以内
駅徒歩圏内、3LDK以上、タワーマンション
駅から少し離れるが、新築、設備充実、セキュリティ良好
1.3 土地
100㎡以下
500万円～1,000万円
駅から徒歩圏内
駅徒歩5分以内、商業地域
駅徒歩10分以内、閑静な住宅街
100～200㎡
1,000万円～1,500万円
駅から徒歩圏内
駅徒歩3分以内、角地、二面道路
駅から少し離れるが、広々とした土地、整形地
200㎡以上
1,500万円～2,000万円
駅から徒歩圏内
駅徒歩圏内、高台、眺望良好
駅から少し離れるが、開発予定区域、将来性抜群
上の表はあくまでも目安であり、実際の売却価格は以下の要素によって変動します。
- 立地条件：駅からの距離、周辺環境、商業施設へのアクセス
- 物件の状態：築年数、修繕履歴、リフォーム状況
- 間取り：部屋数、広さ、日当たり、収納スペース
- 設備：キッチン、浴室、トイレ、エアコン
- 市場動向：経済状況、金利、住宅需要
岡山県で高値で不動産を売却する方法は？
岡山県において、不動産を相場以上の価格で売却することは容易ではありません。本稿では、高値売却を実現するための戦略的アプローチを、専門家の視点から詳細に解説します。
1. 精緻な市場分析に基づいた価格戦略の策定
まず、岡山県の不動産市場に関する精緻な分析が不可欠です。類似物件の売却事例、周辺地域の価格動向、マクロ経済指標などを多角的に分析し、対象物件の適正価格を算出します。さらに、市場心理や競合状況を踏まえ、戦略的な価格設定を行います。
2. 物件価値の最大化に向けた最適化施策の実行
高値売却には、物件自体の魅力を最大限に引き出すことが重要です。清掃・修繕は当然のこと、ホームステージングやリフォームなどの高度な手法を検討し、購入希望者に好印象を与える空間を創造します。
3. 複数業者による査定に基づいた最適な販売パートナーの選定
複数の不動産会社に査定を依頼することで、各社の評価額を比較し、より有利な条件で売却することができます。さらに、各社の強みや専門分野、過去の高値売却実績などを詳細に分析し、最適な販売パートナーを戦略的に選定します。
4. マルチチャネルマーケティングによる積極的な情報発信
インターネット広告、住宅情報誌掲載、SNS活用、オープンハウス開催など、多様なチャネルを活用した積極的な情報発信を行います。ターゲット層に合わせた効果的なアプローチを設計し、潜在的な購入希望者へのリーチを最大化します。
5. 経験豊富な専門家との連携による交渉戦略の構築
高値売却を実現するには、経験豊富な不動産コンサルタントとの連携が不可欠です。市場動向や購入者のニーズに関する深い洞察に基づき、最適な販売戦略を共同で策定します。さらに、価格交渉、契約条件の調整など、あらゆる場面において専門家のサポートを受けることで、高値売却の可能性を高めます。
不動産売却には、様々な法令が関係します。契約書の作成、税務処理など、法令を遵守した手続きを確実に行うことで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな売却を実現します。
岡山県における不動産高値売却は、精緻な分析、戦略的な計画、専門家との連携、そして法令遵守を徹底することで実現できます。
